【财新网】（CNBC-Huileng Tan）亚洲地产正上演一出令人激动的大戏，但是根据地产咨询机构仲量联行的一项研究，欧洲和北美的商业地产对投资者最具吸引力。

　　仲量联行新加坡及东南亚董事总经理Chris Fossick称，“尽管亚太地区房地产市场非常活跃，并且发展迅速，但是从商业地产直接投资与经济的相称程度来看，亚太市场不如欧美市场成熟。”

　　仲量联行发布的“投资集中度指数”（Investment Intensity Index），是将2014年以来一座城市连续三年的商业地产直接投资规模和该城市的GDP进行比较。本周发布的报告显示，欧洲和北美是最受青睐的投资目的地。

　　由于当时出现对英国退欧的恐惧，挪威首都奥斯陆2015年取代伦敦。德国慕尼黑、英国爱丁堡和美国硅谷分别位居第三、第四、第五名。悉尼、纽约和巴黎依次处于第八、第九和第十一名。

　　进入该榜的亚洲城市只有香港和东京，分别排在第28和第30名。

　　从商业地产直接投资的绝对数量来看，纽约第一，随后是伦敦、巴黎、东京和洛杉矶位于前五。中国一线城市上海和北京分别位于第8和第20名。

　　仲量联行的Chris Fossick表示，在亚洲城市投资的一大顾虑在于，透明程度整体相对较低。国家和政治风险也是其中因素。

　　Chris Fossick在CNBC“Squawk Box”节目中表示，成熟的欧洲和北美市场的高储蓄池，以及低利率环境，这也使该地区商业地产收益率对机构投资者来说很有吸引力。

　　“房地产投资也与当地经济活动和机遇息息相关。如果科技是大的增长点，就会吸引投资进来。”他补充。

　　（财新记者 王璐瑶 译）

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