【财新网】（CNBC- Huileng Tan）针对世界第二大经济体的房价在8月大幅上涨，一位经济学家9月19日分析认为，中国政策制定者正面临两难，既要推动经济增长，又要抑制房地产市场过热。

　　根据国家统计局9月19日公布的官方调查，2016年8月，中国70个主要城市的平均新房价格同比上涨9.2％，这一数字在7月为7.9%。8月平均新房价格环比上涨1.5%。

　　但是瑞银（UBS）高级中国经济学家郭浩庄（Donna Kowk）表示，房地产行业的的重要性对中国整体经济健康提出了挑战。它对中国GDP的贡献达三分之一，并且影响到包括重工业和原材料在内的其他相关产业。

　　郭浩庄在CNBC的“Street Signs”节目中表示，“一方面，他们需要治理大城市的房价泡沫。另一方面他们现在不得不依赖(房地产市场)的贡献，它突出了房地产整体投资对GDP增长的拉动作用，很多中小城市依然依靠房地产投资复苏经济……所以今年6.5％－7%的增长目标依然可以实现。”

　　数据显示，一线城市中上海和北京的新建住宅价格分别同比上涨了31.2%和23.5%。

　　在二线城市中，厦门和合肥的新建住宅价格分别同比上涨了43.8%和40.3%，涨幅最大。

　　早前，中国政府推出旨在促进房屋销售的措施，减少大量库存，以减缓经济下行压力。

　　虽然这项举措刺激了一线城市的房价，并对二三线城市产生了溢出效应，但人们仍然担忧市场泡沫分布不均衡。

　　郭浩庄表示，“有选择性的泡沫再次出现，特别是在一二线城市，我们看到了潜在的信号。”

　　与此同时，中国政府在这些城市推出有针对性的降温措施，使发展更平衡。

　　她表示，“如果大中城市对临近的三线城市（正面的）溢出效应继续扩散，那么你能得到的最佳或次佳结果。”

　　（财新见习记者 王璐瑶 译）

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