【财新网】（CNBC）英国皇家特许测量师学会（RICS）7月14日的一份调查称，英国退欧带来的不确定性引发了房地产市场活动的显著下降。

　　房屋成交量下降明显，短期内房屋销量预期还将继续下降。根据这项采用2016年6月数据的调查，超过26%的受访者预期英国未来三个月的房屋销售量会继续下跌。这是自1998年来对英国房市最为悲观的看法。

　　英国房价的涨势在6月放缓。然而，伦敦是受访者惟一称价格下跌的地区（房价差值为-46%），下跌主要集中在中心区。另外，27%的受访者预期未来三个月内房价会跌不会涨。对未来一年的销量预期也在四年内首次转负，超过12%的受访者预期价格下跌、而非上涨。

　　值得一提的是，未来一年内，价格的微跌只存在于伦敦和东安格利亚地区。长期来看，房价仍有上涨预期，尽管涨幅小于先前——未来五年预计房价累计上涨14%。同期内，房租的预期涨幅更大，预计会上涨超过20%。

　　尽管英国退欧带来的不确定性对一些市场有负面冲击，RICS的首席经济学家Simon Rubinsohn评论称，“不论英国是否脱欧，今年二季度房产数据都很可能放缓，因为此前很多地区出现了购房出租（buy to let）的投资者为了在税率变化前确保购到房产而进行了疯抢。”

　　对于英国未来的经济预期，他补充说，“可以理解，受访者比较谨慎；但在利率可能下调、英镑大幅下跌的情况下，对于企业投资和招聘停滞的顾虑是否合理还有待观察。”■

　　（财新实习记者 李琳佳 译）

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